Guia do bairro · Palmas - TO
Morar na Graciosa - Orla 14
Orla do lago, na altura do centro (Plano Diretor Sul)
A Graciosa - Orla 14 fica a 0,5 km da Praia da Graciosa, praia de água doce no lago com bares, marina e píer, a cerca de 4 km de carro da Praça dos Girassóis.
- m² pedido, mediana
- R$ 12.428 110% acima de Palmas
- moradias
- 613 IBGE, CNEFE 2022
- até a escola mais perto
- 300 m em linha reta
- até a Praça dos Girassóis
- 3,3 km em linha reta
Como é morar aqui
Prédios à beira do lago, perto da praia e na altura do centro.
A Graciosa - Orla 14 fica na orla do lago, na altura do centro, no Plano Diretor Sul. É uma quadra própria, vizinha da 109 Sul (ARSO 14), onde fica o Alphaville. A Praia da Graciosa está a 0,5 km em linha reta: água doce, mais de 500 metros de orla, bares, restaurantes, quadras, marina e píer. A ciclovia da orla, de mais de 1 km, vai do obelisco ao segundo píer, e em junho de 2026 a Prefeitura começou a ampliar a faixa de areia.
É lugar de prédio: 424 dos 613 domicílios são apartamentos, segundo o IBGE, ao lado de 112 casas e 77 casas em condomínio. Em 2022, 82 endereços estavam em obra. O lago fica a oeste, então a fachada com vista para a água é a mesma que pega o sol da tarde.
A Escola Vagalume fica a 300 metros e o Capim Dourado Shopping a 1,9 km. De carro, são cerca de 4 km até a Praça dos Girassóis e 2,5 km até a universidade federal. O mercado mais perto, o Atacadão, está a 2 km, e a farmácia mais perto a 2,8 km. O m² pedido gira em R$ 12.428, contra R$ 5.910 na mediana de Palmas; o apartamento de 2 quartos sai pela mediana de R$ 640.000.
Quanto custa
R$ 12.428 o m².110% acima da mediana de Palmas.
Apartamento, pelo número de quartos
| Quartos | Área típica | Preço pedido | m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 32 m² | R$ 500 mil | R$ 14.394 |
| 2 | 60 m² | R$ 640 mil | R$ 11.270 |
| 3 | 116 m² | R$ 1,55 mi | R$ 12.883 |
| 4 ou mais | 202 m² | R$ 2,7 mi | R$ 13.228 |
Medianas do preço pedido de 231 apartamentos à venda em out/2026 (DataM2). Casas: 24 à venda, mediana de R$ 903 mil.
Ver Palmas pintada pelo m²
Na região
Apartamento a R$ 12.621 o m² (cidade: R$ 8.452); 3 quartos de R$ 790 mil a R$ 3,1 milhões, com valor do meio em R$ 1,6 milhão; 4 quartos de R$ 2,5 a 2,8 milhões; cobertura a R$ 5,3 milhões (out/2026).
A Corrida dos Bairros, out/2026, e levantamento do guia em anúncios, 7/10/2026Para alugar
Aluguel de apartamento a R$ 62,60 o m² ao mês, o mais alto da cidade (cidade: R$ 47,50); rendimento bruto de 5,95% ao ano (out/2026).
A Corrida dos Bairros, out/2026Um dia na Graciosa - Orla 14
A Praia da Graciosa a 0,5 km.A Praça dos Girassóis, a 3,3 km.
- Praia da Graciosa0,5 km
- Universidade Federal do Tocantins1,7 km
- Capim Dourado Shopping2 km
- Palmas Shopping3 km
- Hospital Geral de Palmas3 km
- Praça dos Girassóis3,3 km
- Praia das Arnos3,6 km
- Parque Cesamar4,6 km
- Aeroporto de Palmas10,8 km
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro: ainda não há o tempo pelas ruas para este lugar.
O que tem perto
Escolas
- Escola Vagalume300 m · a mais perto do centro do bairro
Saúde
- Psicologia Clinica370 m · o mais perto do centro do bairro
- Drogasil2,8 km · farmácia
Compras e ônibus
- Atacadão2 km · mercado
- Capim Dourado Shopping2 km · shopping
Lazer, verde e fé
- Igreja Koinonia510 m · templo
Distâncias em linha reta a partir do centro do bairro. O resto: OpenStreetMap e IBGE (CNEFE 2022).
Quem mora aqui
613 moradias.69% em prédios.
- Comércio e serviços
- 59 endereços não residenciais
- Em obra
- 82 endereços, em 2022
Perguntas sobre a Graciosa - Orla 14
Quanto custa o metro quadrado em Graciosa - Orla 14?
A mediana do preço pedido é de R$ 12.428 o m², em 253 imóveis à venda em outubro de 2026, 110% acima da mediana de Palmas (R$ 5.910).
Tem escola perto de Graciosa - Orla 14?
A mais perto do ponto central é Escola Vagalume, a 300 m (IBGE CNEFE 2022).
Vale a pena comprar em Graciosa - Orla 14 para alugar?
Aluguel de apartamento a R$ 62,60 o m² ao mês, o mais alto da cidade (cidade: R$ 47,50); rendimento bruto de 5,95% ao ano (out/2026). Fonte: A Corrida dos Bairros, out/2026. É rendimento bruto, antes de impostos, condomínio e vacância.
Em volta
Mais barato, a 990 m.A 309 Sul pede R$ 6.720 o m².
Imóveis na Graciosa - Orla 14
Apartamentos e casas à venda e para alugar, e os lançamentos do bairro, no mapa.
Fontes
- Prefeitura de Palmas, GeoPalmas: nomes oficiais e contornos (Lei 2.370/2018).
- DataM2: preço pedido em anúncios de Palmas, de 13/09 a 15/10/2026; mediana com 10 imóveis ou mais.
- IBGE, CNEFE 2022: endereços e tipos de moradia.
- OpenStreetMap: lugares por perto (ODbL).
- Prefeitura de Palmas, projeto de ordenamento da Praia da Graciosa, jun/2025.
- Conexão Tocantins, nov/2021.
- Conexão Tocantins, jun/2026.
- Rotas de carro calculadas no OpenStreetMap.
- GeoPalmas (Prefeitura de Palmas).
- A Corrida dos Bairros, out/2026, e levantamento do guia em anúncios, 7/10/2026.
- A Corrida dos Bairros, out/2026.
- A Corrida dos Bairros, salas comerciais, out/2026.
- Mapa aberto OpenStreetMap (posição do lago).
Escrito com IA a partir desses dados, em 15 de outubro de 2026, e conferido número a número. Viu algo errado? Conte para a gente.