Question 1

O que é o subsídio?

Accepted Answer

É a parte do preço do imóvel que o governo paga, para famílias de renda mais baixa (faixas 1 e 2). Quanto menor a renda, maior o subsídio, e na Região Norte ele pode ser maior. O valor exato sai na análise de crédito do banco; a página mostra o máximo da sua região.

Question 2

Quem pode participar?

Accepted Answer

Famílias com renda bruta dentro de uma das faixas do programa. Em geral, quem não tem imóvel próprio e nunca recebeu outro benefício de moradia do governo federal. Conta a renda de todos que vão comprar juntos.

Question 3

Imóvel usado entra?

Accepted Answer

Entra. O programa financia imóveis novos, em construção ou usados, até o valor máximo da faixa na cidade. O banco avalia o imóvel antes de aprovar. Lançamento só entra se o empreendimento for habilitado no programa.

Question 4

Posso usar o FGTS?

Accepted Answer

Pode, na entrada ou para abater a dívida, seguindo as regras do fundo. Quem tem 3 anos de FGTS, somando todos os períodos, paga juros menores. Sem a resposta, a conta desta página usa os juros de quem não tem.

Question 5

Imóvel na planta entra no programa?

Accepted Answer

Entra, se o empreendimento for habilitado no programa. Durante a obra você paga uma parcela menor, e o financiamento de fato começa na entrega das chaves. Por isso a conta desta página é a de imóvel pronto.

Question 6

Minha Casa Minha Vida ou banco: qual sai mais barato?

Accepted Answer

Para quem está numa faixa do programa, o programa quase sempre sai mais barato: os juros são menores e, nas faixas 1 e 2, ainda há subsídio. O banco é o caminho de quem passa da renda do programa ou quer um imóvel acima do valor máximo da faixa.

Question 7

Como funciona o financiamento no banco?

Accepted Answer

O banco paga o imóvel ao vendedor e você devolve em parcelas mensais. Ele financia a maior parte do valor; o resto é a entrada, em dinheiro ou com o FGTS. A parcela precisa caber numa parte da renda da família, e o banco analisa o seu cadastro antes de aprovar.

Question 8

O que é a taxa de balcão?

Accepted Answer

É a taxa que o banco cobra de quem chega sem relacionamento com ele, e é a que esta página usa nas parcelas. Quem já é cliente, recebe o salário no banco ou tem investimentos lá costuma conseguir uma taxa menor; a nossa equipe confere no seu caso.

Question 9

O BuscaCasa é do governo?

Accepted Answer

Não. O BuscaCasa é um portal de imóveis, e a nossa equipe ajuda você a comprar pelo programa: simula as parcelas, junta os documentos e acompanha a análise no banco. Quem aprova o crédito e o subsídio é o banco, pelas regras do governo.